Villa Biemond
Volg de bouw stap voor stap
Villa voor de Trompettist, Almere
opdrachtgever:
Jean-Pierre Biemond
realisatie:
2010
In een nieuwe woonwijk aan de Noorderplassen is een villa ontworpen voor een trompettist. Het huis heeft aan de voorzijde uitzicht op een haven en is aan de achterzijde georiënteerd op een zen-tuin. De woonruimten voor en achter zijn met elkaar verbonden via een brede woontrap. In de zijgevel zijn de raamopeningen op een muzikaal ritme geplaatst.
Het woonhuis wordt in staalframebouw volgens het cradle-to-cradle principe gebouwd.
Projectgegevens
opdrachtgever: Jean-Pierre Biemond
architect: Arc2 architecten, Almere
ontwerpteam: Gert-Jan de Jong, Ernst van der Vecht
constructeur: CFP engineering
installatieadviseur: Lijnberg installatiebureau
bouwcoördinatie en uitvoering: De Bouwcoach; Johan van der Wiel
staalframe: GeWoonGoed bv
fotografie: Gert-Jan de Jong
programma: wonen
bruto vloeroppervlak: 190 m2
bouwkosten: € 0,35 mln incl. installaties, excl. BTW
ontwerp: 2009
realisatie: 2010
Villa voor een trompettist: een unieke woning voor een unieke locatie
De heer J.P. Biemond heeft G-J de Jong van Arc2 architecten opdracht gegeven een villa aan de Noorderplassen te ontwerpen. Het uitgangspunt daarbij was om een unieke woning te ontwerpen die perfect zou passen op de locatie en ruimte zou bieden aan de levenstijl van de opdrachtgever. Jean-Pierre Biemond is een getalenteerd trompettist, verzamelt kunst en ontvangt graag vrienden bij hem thuis.
Het huis heeft aan de voorzijde uitzicht op een haven en is aan de achterzijde georiënteerd op een zen-tuin. De woonruimten voor en achter zijn met elkaar verbonden via een brede woontrap. Het huis biedt meerdere plekken waar een trompetconcert ten gehore kan worden gebracht: het balkon boven de erker of het bordes in de 8 meter hoge woonkeuken. In de zijgevel zijn de raamopeningen op een muzikaal ritme geplaatst. Zo vormt het huis een architectonische serenade waar de opdrachtgever zijn unieke geluid kan laten klinken.
Prijsbewust in staalframe
Wens van de opdrachtgever is tevens de woning duurzaam te bouwen. Hierdoor viel in eerste instantie de keus op houtskeletbouw. Er is een prijsvergelijk gemaakt van partijen die de woning in houtskelet of in staalframebouw zouden kunnen realiseren. Voor de realisering in staalframe heeft De Bouwcoach een open begroting gemaakt die als referentie kon dienen. Omdat deze begroting binnen het budget van de opdrachtgever paste is deze als taakstellend centraal gesteld. De offertes van meerdere houtskelet bouwers zijn uitgebreid door het bouwteam met hen besproken. Zij bleken een prijsniveau te hanteren dat 40 tot 60% hoger lag dan staalframebouw. Besloten werd de woning in staalframe verder uit te werken.
Duurzaam met Q-code
Om helderheid te verkrijgen wat duurzaam bouwen inhoudt heeft de bouwcoach de Q-code gehanteerd. De Q code houdt in dat 90% van de gebruikte materialen binnen 30 jaar vernieuwbaar zijn en dat de overige 10% up-cyclebaar zijn. Dit impliceert dat er bijna uitsluitend natuurlijke bouwstoffen gebruikt worden (die gezond zijn en geen allergieën veroorzaken) en dat delfstoffen nauwelijks worden toegepast.
De Q-code is geheel volgens de cradle-to-cradle filosofie en past ook binnen de Almere Principles zoals door de gemeente zijn ontwikkeld.
Om de kosten te beheersen is IFD ontwikkeld; dat wil zeggen Industrieel, Flexibel en Demontabel.
Industrieel is kosteneffectief
Door Industrieel te bouwen worden grote bouwelementen zoals dragende wanden vloeren en daken in de fabriek samengesteld en “just in time” op de bouwplaats geleverd en gemonteerd. Hierdoor is de woning in een paar dagen gemonteerd en glas- en waterdicht. De binnen- en buitenafwerking kunnen dan binnen 2 maanden worden uitgevoerd. Deze korte bouwtijd, gecombineerd met de efficiënte samenstelling in de fabriek, zorgt voor een belangrijke besparing t.o.v. traditioneel bouwen waarbij veel arbeid op de bouwplaats wordt verricht. De productiviteit en accuratesse in de fabriek is ook vele malen groter dan op de bouwplaats en niet afhankelijk van het weer. Het feit dat deze methode dwingt om vooraf alle engineering te doen zorgt ervoor dat niets aan het toeval wordt overgelaten. Alles is van te voren volledig uitgezocht, gecalculeerd en ingepland. Hiermee is een zeer kosteneffectieve bouwmethodiek gewaarborgd.
Flexibel is levensloopbestendig
Flexibel bouwen houdt in dat door de grote vrije overspanning de ruimte binnen naar believen kan worden ingedeeld. Dit geldt voor zowel de ontwerpfase als in de verdere levensloop van de woning. De flexibiliteit tijdens de levensloop wordt in belangrijke mate bepaald door de flexibiliteit van het elektriciteit net. Als deze met ingestorte c.q. ingestukadoorde leidingen en centraaldozen is samengesteld dan is veranderen alleen mogelijk met veel hak- en breekwerk gevolgd door opnieuw alles stukadoren. Daarom is gekozen voor een gestekkerd systeem in leidingengoten achter wegneembare plinten. Hierdoor is het mogelijk zonder bouwkundige handelingen in de gehele woning stopcontacten aan te brengen of lampen op te hangen en aan te sluiten op het netwerk. Tezamen met de handzame binnenwandelementen die aan dezelfde criteria voldoen is de woning optimaal flexibel en levensloop bestendig.
Demontabel
Door de industriële bouwmethode wordt de woning voor een belangrijk gedeelte met schroeven en bouten in elkaar gezet. Dit maakt het vervolgens mogelijk om de woning aan het einde van de levensduur ook weer te demonteren en uit elkaar te halen. Bijna alle delen kunnen dan worden hergebruikt of gerecycled.
Gezond en Comfortabel
Door gebruik te maken van lage temperatuur vloerverwarming wordt niet alleen zeer substantieel bespaard op de stookkosten maar wordt dit ook ervaren als zeer comfortabel. Dit wordt versterkt door de gelijkmatige warmteverdeling zowel in de gehele woning als in de tijd. (geen pieken en dalen door temperatuur nachtverlaging)
Het ventilatiesysteem dat, CO2 gestuurd, alleen de lucht ververst daar waar dat nodig is waarborgt een gezond en prettig binnenklimaat.
Ook de gebruikte natuurlijke en dampopen isolatiematerialen (vlaswol en houtvezelplaten), die geen ongezonde dampen of straling hebben, dragen hier in belangrijke mate toe bij. Bovendien bufferen zij warmte waardoor zij mede de bovengenoemde pieken en dalen voorkomen. Eveneens de geluidwering en brandwering van deze materialen overtreffen ruim de geldende normen.
Zonne-energie
De energie voor de woning wordt opgewekt door het zoneiland: In de zonnecollectoren op het Zoneiland wordt water verwarmd door zonnestralen. Dat water wordt rechtstreeks in het stadswarmtenet gepompt dat de 2.700 woningen van Noorder-Plassen West voorziet van verwarming en warm tapwater.
Met de villa voor trompettist laten Arc2 en De Bouwcoach zien dat deze met behulp van nieuwe bouwmethoden een betaalbaar, comfortabel, gezond, duurzaam én mooi huis voor de particulier opdrachtgever kan realiseren!
Villa Biemond en de Almere Principles
De villa Biemond, huis voor een trompettist is ontworpen volgens de Almere Principles:
1. Koester diversiteit
De villa Biemond is een opvallende woning in de nieuwe wijk aan de Noorder-Plassen West en daarmee een verrijking van de diversiteit.
2. Combineer stad en natuur
De villa ligt in een wijk waar veel contact is met de natuur: het water van de Noorderplassen en het weidse uitzicht over het IJsselmeer
De villa is georiënteerd op de fraai aangelegde Zen tuin .
3. Verbind plaats en context
De villa is nauw verweven met de context: aan de achterzijde komt een fraaie zen-tuin, aan de voorzijde ligt het op een prominente plek aan de haven en vanuit de erker is er zicht op de IJsselmeerdijk.
Deze villa is speciaal voor deze locatie ontworpen en verbindt zich met de context van de haven.
4. Blijf innoveren
De villa wordt gerealiseerd met een innovatief bouwsysteem en een revolutionair bouwproces dat een snelle en kosteneffectieve realisatie mogelijk maakt: Staalframebouw wordt geprefabriceerd en voldoet aan de Q-code.
5. Anticipeer op verandering
De Staalframebouw past ook in de nieuwe IFD standaard: Industrieel, Flexibel en Demontabel. De plattegronden zijn vrij indeelbaar en later eenvoudig te veranderen. Zo is de woning levensloopbestendig en kan anticiperen op verandering.
6. Ontwerp gezonde systemen
De villa is gebouwd met duurzame en gezonde materialen: vlaswol en houtvezelplaten voor de isolatie en dampopen systeem dat een zeer gezond binnenklimaat oplevert.
7. Mensen maken de stad
Villa Biemond, huis voor een trompettist is speciaal ontworpen voor de opdrachtgever: Jean-Pierre Biemond is een getalenteerd trompettist, verzamelt kunst en ontvangt graag vrienden bij hem thuis. Het is dus geen woning die uit een catalogus komt, maar een uniek ontwerp voor een unieke man!
